26 Rue sur le Puits, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue sur le Puits, affiche un prix moyen de 750 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue sur le Puits, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 102 mètres
- - Bédarieux à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 172 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue sur le Puits
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue sur le Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue sur le Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue sur le Puits, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue sur le Puits dans son marché local
Prix du 26 Rue sur le Puits par rapport à la voie
Sur Rue sur le Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 750 €/m², le 26 Rue sur le Puits se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue sur le Puits par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue sur le Puits se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 71.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue sur le Puits à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue sur le Puits est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
