2 bis Rue sur le Puits, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue sur le Puits, affiche un prix moyen de 815 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue sur le Puits, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 208 mètres
- - Bédarieux à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 145 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 173 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue sur le Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue sur le Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue sur le Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue sur le Puits, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue sur le Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue sur le Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue sur le Puits dans son marché local
Prix du 2 bis Rue sur le Puits par rapport à la voie
Sur Rue sur le Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 2 bis Rue sur le Puits se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue sur le Puits par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue sur le Puits se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 68.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue sur le Puits à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue sur le Puits est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
