38 Avenue de la Victoire, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°46 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Victoire, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 542 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 557 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée au 38 Avenue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Victoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 38 Avenue de la Victoire se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Victoire par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Victoire se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 37.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Victoire à Bessan
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Victoire est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
