4 Avenue du 8 Mai 1945, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 8 Mai 1945, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 276 mètres
Ventes au 4 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 4 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 4 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 41.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 8 Mai 1945 à Bessan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 8 Mai 1945 est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
