21 Boulevard de la Fraternité, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Fraternité, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 237 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Fraternité, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Fraternité dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 21 Boulevard de la Fraternité se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Fraternité par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Fraternité se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Bessan et 52.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Fraternité à Bessan
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Fraternité est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 750 € au 21 Boulevard de la Fraternité à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 794 € en assurant vous-même les visites, ou 897 € si le professionnel les prend en charge.
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