19 Boulevard de la Liberté, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard de la Liberté, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1368 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 616 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard de la Liberté, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 19 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 19 Boulevard de la Liberté se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard de la Liberté par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard de la Liberté se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Bessan et 45.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard de la Liberté à Bessan
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard de la Liberté est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
