4 Boulevard de la Liberté, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°14 et du 2.2 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Liberté, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 536 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Liberté, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 4 Boulevard de la Liberté se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Liberté par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Liberté se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 42.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Liberté à Bessan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Liberté est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
