1 Chemin des Anes, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Anes, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°1 bis et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Anes, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 33 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Anes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Anes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Anes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Anes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Anes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Anes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Anes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Anes par rapport à la voie
Sur Chemin des Anes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 1 Chemin des Anes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Anes par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Anes se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 36.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Anes à Bessan
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Anes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
