2 ter Chemin des Anes, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin des Anes, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.72 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Chemin des Anes, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 59 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin des Anes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin des Anes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin des Anes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Chemin des Anes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin des Anes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin des Anes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin des Anes dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin des Anes par rapport à la voie
Sur Chemin des Anes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 ter Chemin des Anes se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin des Anes par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Chemin des Anes se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 36.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Chemin des Anes à Bessan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Chemin des Anes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
