29 Chemin dU Négacots, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin dU Négacots, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°31 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Chemin dU Négacots, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Av. De Beziers à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 802 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 816 mètres
Ventes au 29 Chemin dU Négacots
Les 2 ventes au 29 Chemin dU Négacots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin dU Négacots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin dU Négacots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin dU Négacots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin dU Négacots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin dU Négacots dans son marché local
Prix du 29 Chemin dU Négacots par rapport à la voie
Sur Chemin dU Négacots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 29 Chemin dU Négacots se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin dU Négacots par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Chemin dU Négacots se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Bessan et -16.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 29 Chemin dU Négacots à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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