33 Grand Rue, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°28 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grand Rue, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 2 parkings - 534 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 342 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grand Rue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grand Rue dans son marché local
Prix du 33 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 33 Grand Rue se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grand Rue par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grand Rue se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Bessan et 60.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grand Rue à Bessan
Le loyer moyen estimé au 33 Grand Rue est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 400 € au 33 Grand Rue à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 485 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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