1 Impasse Coudé, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Coudé, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse Coudé, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 532 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Coudé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Coudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Coudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Coudé, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Coudé dans son marché local
Prix du 1 Impasse Coudé par rapport à la voie
Sur Impasse Coudé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 1 Impasse Coudé se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Coudé par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Coudé se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Bessan et -37.27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 200 € au 1 Impasse Coudé à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 240 € si le professionnel les prend en charge.
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