4 Impasse des Baraquettes, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Baraquettes, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°6 bis et du 4.22 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Baraquettes, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Passage A Niveau à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 355 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 379 mètres
Ventes au 4 Impasse des Baraquettes
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Baraquettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Baraquettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Baraquettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Baraquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Baraquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Baraquettes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Baraquettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Baraquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 4 Impasse des Baraquettes se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Baraquettes par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Baraquettes se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 35.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Baraquettes à Bessan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Baraquettes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
