5 Impasse des Cigales, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse des Cigales, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Passage A Niveau à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 633 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 657 mètres
Ventes au 5 Impasse des Cigales
Les 2 ventes au 5 Impasse des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Cigales, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 5 Impasse des Cigales se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Cigales par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Cigales se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Bessan et -7.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 5 Impasse des Cigales à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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