2 Impasse des Lavandes, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Lavandes, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Lavandes, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Av. De Beziers à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 423 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Lavandes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Lavandes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Lavandes par rapport à la voie
Sur Impasse des Lavandes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 2 Impasse des Lavandes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Lavandes par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Lavandes se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Bessan et -1.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 300 € au 2 Impasse des Lavandes à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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