1 Impasse du Frotadou, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Frotadou, affiche un prix moyen de 1 380 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Frotadou, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 472 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Frotadou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Frotadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Frotadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Frotadou, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Frotadou dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Frotadou par rapport à la voie
Sur Impasse du Frotadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 1 Impasse du Frotadou se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Frotadou par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Frotadou se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Bessan et 47.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Frotadou à Bessan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Frotadou est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
