4 Impasse du Pin, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Pin, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Pin, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 477 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Pin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Pin dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Pin par rapport à la voie
Sur Impasse du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 4 Impasse du Pin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Pin par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Pin se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Bessan et 57.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Pin à Bessan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Pin est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 4 Impasse du Pin à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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