2 bis Rue Basse, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Basse, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 574 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Basse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 bis Rue Basse se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Basse par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Basse se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Bessan et 45.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Basse à Bessan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Basse est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
