9 Rue de l’Ancienne Poste, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Ancienne Poste, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°9 z.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Ancienne Poste, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 473 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Ancienne Poste
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Ancienne Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Ancienne Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Ancienne Poste, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ancienne Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ancienne Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Ancienne Poste dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Ancienne Poste par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 9 Rue de l’Ancienne Poste se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Ancienne Poste par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Ancienne Poste se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 42.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Ancienne Poste à Bessan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Ancienne Poste est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
