7 Rue de l'Aqueduc, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², identique à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Aqueduc, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 509 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 948 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 494 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Aqueduc
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Aqueduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Aqueduc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 7 Rue de l'Aqueduc se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Aqueduc par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Aqueduc se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 42.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Aqueduc à Bessan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Aqueduc est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
