20 bis Rue de l’Hospice, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de l’Hospice, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 443 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de l’Hospice, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 20 bis Rue de l’Hospice se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de l’Hospice par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de l’Hospice se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Bessan et 53.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de l’Hospice à Bessan
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de l’Hospice est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
