20 bis Rue de l’Olivier, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de l’Olivier, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°22 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de l’Olivier, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 406 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 402 mètres
Ventes au 20 bis Rue de l’Olivier
Une vente a été recensée au 20 bis Rue de l’Olivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de l’Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de l’Olivier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de l’Olivier dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de l’Olivier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 20 bis Rue de l’Olivier se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de l’Olivier par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de l’Olivier se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Bessan et 52.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de l’Olivier à Bessan
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de l’Olivier est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
