18 Rue des Anciennes Ecoles, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Anciennes Ecoles, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°16 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Anciennes Ecoles, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 244 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 268 mètres
Ventes au 18 Rue des Anciennes Ecoles
Une vente a été recensée au 18 Rue des Anciennes Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Anciennes Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Anciennes Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Anciennes Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Anciennes Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Anciennes Ecoles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Anciennes Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Anciennes Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 18 Rue des Anciennes Ecoles se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Anciennes Ecoles par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Anciennes Ecoles se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 37.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Anciennes Ecoles à Bessan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Anciennes Ecoles est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
