5 Rue des Anciennes Ecoles, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Anciennes Ecoles, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Anciennes Ecoles, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 324 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 341 mètres
Ventes au 5 Rue des Anciennes Ecoles
Une vente a été recensée au 5 Rue des Anciennes Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Anciennes Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Anciennes Ecoles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Anciennes Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Anciennes Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Anciennes Ecoles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Anciennes Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Anciennes Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 5 Rue des Anciennes Ecoles se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Anciennes Ecoles par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Anciennes Ecoles se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 37.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Anciennes Ecoles à Bessan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Anciennes Ecoles est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
