2 Rue des Caves, 34550 Bessan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 159 €

de 1 085 € à 1 374 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Caves, 34550 Bessan, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°13 et de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.

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À propos du 2 Rue des Caves, 34550 Bessan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 2 parkings - 534 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bérard de Montalet à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Victor Hugo à 365 mètres
- Ecole maternelle Georges Bégou à 768 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Caves

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue des Caves(1 154€)

4 Rue des Caves(1 156€)

8 bis Rue des Caves(1 273€)

8 z Place de la Fontaine(1 158€)

8 y Place de la Fontaine(1 160€)

4 Place de la Fontaine(1 157€)

2 Place de la Fontaine(1 157€)

10 Rue du Porche de l’Hospice(1 137€)

Prix du 2 Rue des Caves dans son marché local

Prix du 2 Rue des Caves par rapport à la voie

Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 2 Rue des Caves se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Caves par rapport à Bessan et à Hérault

À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Caves se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Bessan et 67.78 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.