21 Rue des Caves, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue des Caves, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 530 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 535 mètres
Ventes au 21 Rue des Caves
Les 2 ventes au 21 Rue des Caves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Caves, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 21 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 21 Rue des Caves se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Caves par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Caves se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Bessan et -21.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
