6 Rue des Caves, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 11.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue des Caves, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Caves, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
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Prix du 6 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 6 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 6 Rue des Caves se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Caves par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Caves se situe 40.14 % en dessous de la moyenne de Bessan et -49.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 6 Rue des Caves à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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