16 bis Rue du Castel, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Castel, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°26 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Castel, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Passage A Niveau à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 471 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 492 mètres
Ventes au 16 bis Rue du Castel
Une vente a été recensée au 16 bis Rue du Castel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Castel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Castel dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Castel par rapport à la voie
Sur Rue du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 16 bis Rue du Castel se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Castel par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Castel se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 31.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Castel à Bessan
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Castel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
