3 Rue du Cazal, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cazal, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Cazal, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 469 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 469 mètres
Ventes au 3 Rue du Cazal
Une vente a été recensée au 3 Rue du Cazal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cazal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cazal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cazal par rapport à la voie
Sur Rue du Cazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 3 Rue du Cazal se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cazal par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Cazal se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Bessan et -27.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 3 Rue du Cazal à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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