8 Rue du Mûrier, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mûrier, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Mûrier, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 528 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 537 mètres
Ventes au 8 Rue du Mûrier
Une vente a été recensée au 8 Rue du Mûrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mûrier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mûrier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mûrier par rapport à la voie
Sur Rue du Mûrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 8 Rue du Mûrier se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mûrier par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Mûrier se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Bessan et -21.06 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 8 Rue du Mûrier à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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