12 Rue Fontvieille, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fontvieille, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fontvieille, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 308 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fontvieille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fontvieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fontvieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fontvieille, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fontvieille dans son marché local
Prix du 12 Rue Fontvieille par rapport à la voie
Sur Rue Fontvieille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 12 Rue Fontvieille se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fontvieille par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fontvieille se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Bessan et 49.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fontvieille à Bessan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fontvieille est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
