40 Allée Frédéric Passy, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Allée Frédéric Passy, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Allée Frédéric Passy, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemingway à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 904 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée Frédéric Passy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée Frédéric Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée Frédéric Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée Frédéric Passy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée Frédéric Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée Frédéric Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 40 Allée Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Passy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 40 Allée Frédéric Passy se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Frédéric Passy par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée Frédéric Passy se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -22.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 40 Allée Frédéric Passy à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge.
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