1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 372 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 157 mètres
- - Béziers à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 813 mètres
- - Collège La Dullague à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 792 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud dans son marché local
Prix du 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud par rapport à la voie
Sur Allée Maréchal Thomas Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Maréchal Thomas Bugeaud est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
