860 Ancienne Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 860 Ancienne Route de Bédarieux, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°846 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°880.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 860 Ancienne Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elfes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 1490 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 860 Ancienne Route de Bédarieux
Aucune vente n'a été recensée au 860 Ancienne Route de Bédarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 860 Ancienne Route de Bédarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 860 Ancienne Route de Bédarieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 860 Ancienne Route de Bédarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 860 Ancienne Route de Bédarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 860 Ancienne Route de Bédarieux dans son marché local
Prix du 860 Ancienne Route de Bédarieux par rapport à la voie
Sur Ancienne Route de Bédarieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 860 Ancienne Route de Bédarieux se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 860 Ancienne Route de Bédarieux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 860 Ancienne Route de Bédarieux se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 0.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 860 Ancienne Route de Bédarieux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 860 Ancienne Route de Bédarieux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
