40 Avenue de Badones, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Badones, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², identique à celui du n°36.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Badones, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 616 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0642 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badones à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1090 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Badones
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Badones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Badones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Badones, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Badones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Badones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Badones dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Badones par rapport à la voie
Sur Avenue de Badones, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 40 Avenue de Badones se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Badones par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Badones se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béziers et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Badones à Béziers
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Badones est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
