19 Avenue de la Voie Domitienne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de la Voie Domitienne, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de la Voie Domitienne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 704 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousquetaires à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 581 mètres
- - Collège Jean Perrin à 490 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 691 mètres
Ventes au 19 Avenue de la Voie Domitienne
Les 3 ventes au 19 Avenue de la Voie Domitienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de la Voie Domitienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de la Voie Domitienne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Voie Domitienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Voie Domitienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de la Voie Domitienne dans son marché local
Prix du 19 Avenue de la Voie Domitienne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Voie Domitienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 19 Avenue de la Voie Domitienne se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de la Voie Domitienne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de la Voie Domitienne se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de la Voie Domitienne à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de la Voie Domitienne est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
