35 Avenue de la Voie Domitienne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Voie Domitienne, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°39 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Voie Domitienne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
1 niveau - 795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyre Paulinière à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 887 mètres
- - Collège Jean Perrin à 820 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1056 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 879 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Voie Domitienne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Voie Domitienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Voie Domitienne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Voie Domitienne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Voie Domitienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Voie Domitienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Voie Domitienne dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Voie Domitienne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Voie Domitienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 35 Avenue de la Voie Domitienne se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Voie Domitienne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Voie Domitienne se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et -18.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Voie Domitienne à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Voie Domitienne est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
