4 Avenue de la Voie Domitienne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Voie Domitienne, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Voie Domitienne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Arènes.
4 niveaux - 31009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousquetaires à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 504 mètres
- - Collège Jean Perrin à 419 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 752 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Voie Domitienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Voie Domitienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Voie Domitienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Voie Domitienne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Voie Domitienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Voie Domitienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Voie Domitienne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Voie Domitienne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Voie Domitienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 4 Avenue de la Voie Domitienne se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Voie Domitienne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Voie Domitienne se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Voie Domitienne à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Voie Domitienne est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
