13 bis Avenue de Sérignan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Sérignan, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 2 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de Sérignan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 1877 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0136 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0159 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0161 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Pl. Des Alliés à 131 mètres
- - Béziers à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 1295 mètres
- - Collège Henri IV à 729 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1596 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 729 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 558 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Sérignan
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Sérignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Sérignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Sérignan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Sérignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Sérignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Sérignan dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Sérignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Sérignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 13 bis Avenue de Sérignan se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Sérignan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de Sérignan se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de Sérignan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de Sérignan est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
