23 Avenue de Sérignan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Sérignan, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Sérignan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Georges Fontes à 179 mètres
- - Béziers à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 1361 mètres
- - Collège Henri IV à 886 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 833 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 544 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Sérignan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Sérignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Sérignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Sérignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Sérignan dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Sérignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Sérignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 23 Avenue de Sérignan se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Sérignan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Sérignan se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Sérignan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Sérignan est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
