1 Avenue du Cimetière Vieux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Cimetière Vieux, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Cimetière Vieux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 237 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 171 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 672 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 172 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 360 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Cimetière Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Cimetière Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Cimetière Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Cimetière Vieux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Cimetière Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Cimetière Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Cimetière Vieux dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Cimetière Vieux par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 1 Avenue du Cimetière Vieux se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Cimetière Vieux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Cimetière Vieux se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 11.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Cimetière Vieux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Cimetière Vieux est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
