49 Avenue Jean Constans, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jean Constans, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°51 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Jean Constans, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 108 mètres
- - Béziers à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 226 mètres
- - Collège La Dullague à 300 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 150 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Jean Constans
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Jean Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Jean Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Jean Constans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jean Constans dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jean Constans par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Constans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 49 Avenue Jean Constans se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jean Constans par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Jean Constans se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Jean Constans à Béziers
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Jean Constans est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
