2 Avenue Jean Foucault, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Foucault, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Foucault, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Capiscol.
1 niveau - 1733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De La Devèze à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 589 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 621 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 570 mètres
- - Christols Institute (Ecole primaire privée) à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Foucault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Foucault dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Foucault par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Foucault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Avenue Jean Foucault se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Foucault par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Foucault se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Béziers et -26.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Foucault à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Foucault est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
