4 Avenue Jean Foucault, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Foucault, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Foucault, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Capiscol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 823 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De La Devèze à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 588 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 619 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 623 mètres
- - Christols Institute (Ecole primaire privée) à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Foucault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Foucault dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Foucault par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 4 Avenue Jean Foucault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Foucault par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Foucault se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Foucault à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Foucault est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
