44 Avenue Pierre Verdier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pierre Verdier, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Pierre Verdier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dullague à 83 mètres
- - Béziers à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 230 mètres
- - Collège La Dullague à 168 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 386 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 349 mètres
Ventes au 44 Avenue Pierre Verdier
Une vente a été recensée au 44 Avenue Pierre Verdier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Pierre Verdier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pierre Verdier dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pierre Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 44 Avenue Pierre Verdier se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pierre Verdier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Pierre Verdier se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Pierre Verdier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Pierre Verdier est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
