Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 992 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emile Claparède dans son marché local
Prix Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emile Claparède se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emile Claparède à Béziers
Le loyer moyen estimé Avenue Emile Claparède est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Emile Claparède
Les ventes enregistrées Avenue Emile Claparède témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Emile Claparède
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 58 mètres
- - Béziers à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 497 mètres
- - Collège Paul Riquet à 504 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 515 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 396 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emile Claparède
Adresses Avenue Emile Claparède
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emile Claparède, classées par tranches de numéros.
