13 Boulevard Antonin Injalbert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Antonin Injalbert, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Antonin Injalbert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 113 mètres
- - Béziers à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 476 mètres
- - Collège La Dullague à 560 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1196 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 441 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 216 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 205 mètres
Ventes au 13 Boulevard Antonin Injalbert
Les 2 ventes au 13 Boulevard Antonin Injalbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Antonin Injalbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Antonin Injalbert, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Antonin Injalbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Antonin Injalbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Antonin Injalbert dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Antonin Injalbert par rapport à la voie
Sur Boulevard Antonin Injalbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 13 Boulevard Antonin Injalbert se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Antonin Injalbert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Antonin Injalbert se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Antonin Injalbert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Antonin Injalbert est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
