4 Boulevard Antonin Injalbert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Antonin Injalbert, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Antonin Injalbert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 53 mètres
- - Béziers à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 500 mètres
- - Collège La Dullague à 585 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 485 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 187 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Antonin Injalbert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Antonin Injalbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Antonin Injalbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Antonin Injalbert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Antonin Injalbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Antonin Injalbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Antonin Injalbert dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Antonin Injalbert par rapport à la voie
Sur Boulevard Antonin Injalbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 4 Boulevard Antonin Injalbert se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Antonin Injalbert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Antonin Injalbert se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Antonin Injalbert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Antonin Injalbert est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
