104 Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 48 mètres
- - Béziers à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 862 mètres
- - Collège La Dullague à 938 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1059 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 578 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard de la Liberté, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 104 Boulevard de la Liberté se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de la Liberté par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de la Liberté se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard de la Liberté à Béziers
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard de la Liberté est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
