Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 475 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Camille Saint Saëns dans son marché local
Prix Avenue Camille Saint Saëns par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Camille Saint Saëns se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Camille Saint Saëns à Béziers
Le loyer moyen estimé Avenue Camille Saint Saëns est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Camille Saint Saëns
Les ventes enregistrées Avenue Camille Saint Saëns témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Camille Saint Saëns
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 79 mètres
- - Béziers à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 397 mètres
- - Collège Paul Riquet à 370 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 522 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 364 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Camille Saint Saëns
Adresses Avenue Camille Saint Saëns
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Camille Saint Saëns, classées par tranches de numéros.
